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一线城市房贷全面收紧 五月首周成交整体趋稳

来源:未知 时间:2017-05-10 17:57 点击:未知
 

上周地方调控收紧趋势持续蔓延,一线和二线热点城市同环比均降。一线城市成交环比下滑,其中深圳上周成交套数和成交面积环比上涨,成交均价环比持平,北京、上海、广州上周新房成交套数和成交面积环比下滑;二线热点城市成交量整体下滑,其中扬州、东莞、徐州等城市上周成交稳中有升,武汉、西安、重庆等城市上周成交环比下滑幅度较大。

五月首周成交整体趋稳一二线城市同环比均降

据房天下数据监控中心统计,上周(5.1-5.7)重点监测的20个城市商品住宅共成交34090套,成交面积约为373.92万平方米。一线城市中,北京上周商品住宅成交602套,均价为37661元/平;广州上周商品住宅成交2108套,均价15125元/平;上海上周商品住宅成交1379套,均价为50257元/平;深圳上周商品住宅成交1055套,成交均价为53970元/平。

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监控的16个二线城市中,扬州、东莞、徐州等城市上周(5.1-5.7)成交面积和成交套数环比前一周上涨,扬州上周商品住宅成交681套,成交面积约为8.32万平方米;东莞上周商品住宅成交1072套,成交面积约为11.36万平方米;徐州上周商品住宅成交2536套,成交面积约为30.43万平方米;武汉、西安、重庆上周成交下滑,上周武汉商品住宅成交4471套,成交面积约为46.09万平方米,西安商品住宅成交2095套,成交面积约为21.44万平方米;重庆商品住宅成交5992套,成交面积约为61.30万平方米。

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热点城市成交概况

深圳——全市成交破千套 一盘成交100套

上周深圳新房成交量破千套,达1055套,环比上涨91.12%,成交面积10.6万平方米,环比上涨106.66%,均价53970元,环比上涨0.52%;其中龙岗成交587套,宝安成交362套,南山成交86套,罗湖成交20套,福田、盐田零成交;上周成交排行榜,刚需盘回归,龙岗、坪山、龙华项目成交强势,其中龙华金洪观荟二期成交100套。

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上海——5月首周成交价超5万/平 成交量16.52万平方米

5月首周,上海新房楼市整体成交量保持平稳,据中国指数研究院统计数据显示,上周上海新建商品住宅成交1379套,成交面积16.52万方平方米,环比下滑12.84%;成交均价50257元/平,环比上涨7.12%。具体到各个区来看,上周浦东成交量拔得头筹,共计成交3.78万平方米;青浦区紧随其后,成交了3.34万平方米,嘉定成交1.76万平方米,位居第三位,区如长宁、静安等地几乎无成交。

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重庆——上周住宅成交5992套 建面成交均价8892元/平

上周(5.1-5.7)重庆商品住宅成交5992套,成交面积为61.3万平方米,成交均价为8892元/平;上周住宅成交套数有明显回落趋势,成交建面均价回落至8字头,但降幅小,供应相对回落,影响成交量下滑。从各区的成交情况来看,仅巴南区成交套数环比正增长,虽成交量整体减少,但渝北区品牌大盘的成交量依然较高。除渝北区、巴南区外只有九龙坡一个区域成交套数破千套水平线。

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南京——南京上周日均成交343套 溧水区成黑马

南京楼市上周共认购商品住宅1918套,成交2404套,日均认购274套、日均成交343套,认购量环比下跌超4成,成交量环比上涨246%;各区域成交数据中,江宁、溧水在认购量、成交量上继续领先,其中江宁认购、成交量分别为511套、937套,溧水认购、成交量分别为333套、924套。此外,建邺区成交量达564套,在当周各区成交量中占据第三的位置。

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武汉——上周商品住宅共成交4471套 环比下跌21.99%

据房天下数据监控中心统计数据显示,上周(5.1-5.7)武汉市新建商品住宅成交4471套,环比下降21.99%,与去年同期的6163套相比则同比下跌27.45%;从武汉市各区商品住宅成交套数来看,江夏区新建商品房成交量996套,汉阳区976套,洪山区575套,黄陂区416套,而汉南区周成交量由91套上升至268套。

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