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上周楼市整体成交趋稳 城市成交出现两极分化

来源:未知 时间:2017-03-15 16:09 点击:未知
 

上周(3.6-3.12)全国楼市成交整体较为平稳,但城市间成交距离开始拉大,出现两极分化的态势。一线城市中,北京经过上上周成交的低迷,上周成交环比增涨加大;上海上周成交未出现大涨大跌,较为平稳;广州、深圳上周成交并没有因为“小阳春金三旺季”的到来而有所增涨,2城市成交均有所下降。二线热点城市中,西安、成都、合肥等城市上周成交环比有不同程度的下降,下降幅度均超3成;宁波、青岛、济南等城市上周成交趋于平稳,环比基本与上上周持平。

小阳春金三楼市旺季  初始成交略平淡

   据房天下数据监控中心统计,上周(3.6-3.12)重点监测的20个城市商品住宅共成交35077套,成交面积约为364.76万平方米。一线城市中,北京上周成交量价齐升,上周商品住宅成交920套,均价为42893元/平;广州上周成交套数与成交均价均有小幅下降,商品住宅成交2634套,均价14930元/平;上海上周成交较为平稳,商品住宅成交1005套,均价为45393元/平;深圳上周成交量价齐跌,商品住宅成交233套,成交均价为51089元/平。

  监控的16个二线城市中,上周(3.6-3.12)成交分化较为明显,扬州、武汉上周成交幅度上涨较大,扬州上周商品住宅成交932套,成交面积约为11.26万平方米;武汉上周商品住宅成交4015套,成交面积约为41.21万平方米。南京连续3周成交都比较稳定,上周商品住宅成交884套,成交面积约为10.55万平方米; 苏州、西安等城市上周成交呈下降态势,苏州上周商品住宅成交955套,成交面积约为11.58万平方米,西安上周商品住宅成交2213套,成交面积约为24.4万平方米。

热点城市成交概况

武汉——上周商品房成交5417套 环比上涨34%

  据房天下数据监控中心显示,上周(3.6-3.12)武汉新建商品房共成交5417套,成交面积约51万平方米,其中,新建商品住宅共成交4015套,成交面积约41万平方米,新建商业项目成交458套,成交面积约2.4万平方米。从成交区域来看,上周商品房成交量排名第一的为黄陂区,成交量701套。排名第二的是东西湖区成交套数699套,汉阳区以成交601套位第三。

 

杭州——上周新房共签约2728套 余杭成交引领全市之最

  上周(3.6-3.12)杭州新房共签约2728套,环比下降37.7%,其中,新建商品住宅区签约1502套,环比下降55.6%,签约总面积17.4万平方米,环比下降57.2%。3月3日杭州房地产市场调控政策加码,上周是调控升级后的第一周,从周签约来看,新建商品住宅市场降温颇为明显。分区域看,上周签约套数最多的依然是余杭区,共签约747套,环比下降31.3%;萧山区也依然排在第二位,共签约657套,环比下降30.4%。主城区上周共签约新建商品房1102套,环比下降45%,其中,新建商品住宅签约496套,环比下降66.2%。

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