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一周楼市|沪上新房2月第二周成交量涨价跌

来源:未知 时间:2017-02-16 12:08 点击:未知
 

上周应该算是春节假期到正常工作状态的过渡期,沪上楼市也是如此。近四周以来,上海新房住宅成交同比是持续下滑,成交量更是在春节假期跌到“冰点”,直至上周才有所回暖。

据中国指数研究院统计数据显示,上周(2017.2.6-2017.2.12)新房成交量7.76万方,环比上周上涨507.15%,共计成交672套,环比上周上涨533.96%,而成交均价为48361元/平,相比上周下跌5.95%,但纵观还是比较平稳的。

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上周虽然成交量开始回升,成交均价微微回落,但整体还是比较平稳。值得一提的是,上周沪上成交面积同比去年上涨了739.39%,成交套数同比去年上涨了750.63%,那上周到底是哪些项目共同创造了如此之高的同比呢?

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从上周新房成交面积排行榜中可见,前十名项目区域分布比较均衡,中内环的晶耀名邸、大华锦绣华城,中外环的保利熙悦、静安府,其他都处于外环外。其中位于嘉定新城的金地世家以成交125套、成交面积11837平位列榜首;位于浦东中内环世博版块的晶耀名邸共成交66套、成交面积8437平位列第二;位于嘉定的安亭新镇共成交3926平位列第三,成交均价31305平。

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上周成交量有所回温,但入市房源依旧很少,据房天下统计,上周只有一个项目开盘——位于浦东北蔡的大华斐勒公园。大华斐勒公园于2017年2月8日推出248套住宅房源,户型为93平2+1房,105平3房,均价86000元/平。

接下来,就让小编给大家介绍几个上周的成交热盘和新开的项目吧!

 

效果图

金地世家基本信息
单价 待定 产权年限 70 区域商圈 嘉定嘉定新城
户型 三居室(90.00㎡)三居室(106.00㎡)三居室(90.00㎡) 收房时间 预计2018年12月底交房 开盘时间 预计2017年年中加推高层公寓

项目简介:金地世家位于嘉定新城板块,靠近11号线嘉定新城地铁站,由6栋高层和27栋叠加别墅组成。高层公寓户型面积约为90-106㎡,全部为三房户型;叠加别墅户型面积约为136㎡。

户型图

动态:金地世家位于嘉定新城,靠近嘉定新城地铁站,目前项目无房源可售,预计2017年年中将推出高层公寓,户型为90平和106平,具体加推信息待定,房天下将为您持续关注。

交通状况:公交: 嘉定1路、嘉定14路、嘉定15路 、811路 地铁:11号线嘉定新城站

周边配套图

 

晶耀名邸400-890-0000 转 836942

效果图

晶耀名邸基本信息
单价 待定 产权年限 70 区域商圈 浦东浦东世博
户型 四居室(154.00㎡)三居室(139.00㎡)三居室(137.00㎡) 收房时间 预计2018年年底前交付 开盘时间 1-8#2017年1月19日已开盘

项目简介:晶耀名邸项目位于浦东新区海洋西路和耀龙路叉口,项目配备65000平方米的商业裙楼,这里提供一站式的餐饮、娱乐、超市及各类休闲文化体验,让您随时随地感受到便捷的生活方式。晶耀名邸项目周边也将打造两大购物中心,这里即将成为上海下一个购物、休闲娱乐商圈。

户型图

动态:晶耀名邸暂无房源在售,后续加推信息待定,房天下将持续为您关注。

交通状况

轨交:6、8、11号线东方体育中心站;

公交路线:东方体育中心: 174路、84路华夏西路林浦路: 810路、1022路、973路林浦路停车场: 1022路东方体育中心(东育路): 84路;

自驾路线:市中心——延安东路,行驶20米——三岔路沿中间行驶,进入延安高架路,行驶520米——靠右前方行驶,进入延安东路立交桥,行驶330米——进入南北高架路,行驶6.5公里——靠左前方行驶,进入济阳路,行驶2.0公里——耀体路,行驶680米 ——进入平家桥路,行驶270米——进入海阳西路,行驶80米,到达目的地。

周边配套图

 

大华斐勒公园400-890-0000 转 836775

效果图

大华斐勒公园基本信息
单价 均价86000元/平方米 产权年限 70 区域商圈 浦东花木北蔡
户型 二居室(93.00㎡)三居室(105.00㎡) 收房时间 预计2019年6月交房 开盘时间 待定

项目简介:大华斐勒公园是大华集团2017新推出的高标配全龄健康智慧社区。独创性的开拓了社区内健康全系统配置,包括高端健康会所威尔士的引进、健康跑道、0-12岁(0-3岁,3-6岁,6-8岁,8-12岁)四大儿童主题乐园、印象派艺术公园等。高端住宅包括高层公寓、六层洋房(主力户型150-188平米)、叠拼(主力户型150、160平米)。首推的智能公寓以93平米2+1房、105平米三房为主力户型,将带给上海精英家庭的全新健康智慧生活体验。

户型图

动态:大华斐勒公园已于2017年2月8日首开,首推建面约93平2+1房、105平3房,均为高层公寓,2梯4户,共约248套房源,均价86000元/平,总价675万-1000万元/套。目前项目示范区暂未对外公开。

交通状况:公交:607路、1083路(成山路锦尊路站),734、782、815、973、583、638、789、795等(杨高南路浦三路站), 184路;604路;715路;976路;992路;1083路;南川线;徐川专线(北艾路下南路站)

周边配套图

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以最终合同为准。

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