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上周共计79盘入市 二线城市间推盘量差异大

来源:未知 时间:2017-02-06 15:47 点击:未知
 

一线城市推盘量下滑 二线城市推盘量与前一周基本持平

房天下数据中心统计显示,上周(1.16-1.22)重点监测的33城中,共计79个项目入市,其中一线城市共计推盘量为5个,与前一周相比减少5个。上海的推盘量依旧较多,共计4盘入市,纯新盘为3个,老盘仅1个;北京仅1个老推新项目入市;广州、深圳均为零入市。

二线城市共74个项目入市,推盘量环比前一周增加1个,老盘推新项目仍占较大比重,纯新盘为14个。春节将近,大部分二线城市均已进入“放假”状态,而从整体上看,推盘量基本与前一周持平,开盘主要集中于南京、重庆、武汉、南昌等热点二线城市。上周南京推盘量迅速增加,共计14个项目入市,其中包括2个纯新盘;重庆共计9盘入市,仅1个纯新盘;武汉共计8盘入市,包括3个纯新盘;热点二线城市苏州、无锡、西安均5盘入市;而福州、太原、长沙、沈阳、东莞等13个二线城市均零入市。

产品类型:老推新项目占比仅8成 刚需为主流

据房天下数据中心显示,上周(1.16-1.22)重点监测的33个城市中,共计79个项目入市,老推新项目仍占较大比重。从产品类型来看,纯刚需项目占比5%,纯改善类项目占比5%,刚需+改善类项目占比86%,投资类项目占比4%。

部分城市开盘概况

南京——上周14个项目推新 纯新盘仅2个

据房天下数据监控中心统计,南京楼市沉寂近1个月后,上周集中“放粮”,共计14个项目开盘,约2000余套房源上市,其中12个老盘加推,仅2个纯新盘。从板块上看,两江、城东、城南、河西、城北和溧水均有房源上市,其中江北和城北均有3盘上市,江宁、城南和溧水有2盘上市,河西和城东仅有1盘上市。在江北板块,位于顶山的荣里和位于六合的荣鼎幸福城均售完。从产品分布上看,上周加推的房源中刚改占主力,约43%,其次是改善,有5个项目,约占36%,刚需仅有3个

武汉——上周8盘入市 5个项目去化超8成

限购升级整整一个月,再加上春节将至,但武汉楼市热度依然。据房天下数据监控中心统计显示,上周(1.16-1.22)武汉有8盘入市,全部是住宅项目,其中3个纯新盘,5个老盘加推。从区域上看,入市项目来自6个不同的区域,主城区有洪山区、江汉区、江岸区,远城区有蔡甸区、江夏区、黄陂区。从去化情况看,上周8盘入市,推出约2663套房源, 5个项目去化超8成,其中3个项目当天去化完全。

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