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2016杭州购房者最关注哪些楼盘?房天下大数据为你解密

来源:未知 时间:2016-12-21 15:04 点击:未知
 

2016年已经悄然谢幕。这一年的杭州楼市颇不平静,甚至可以说动荡起伏。开年之初即迎来楼市回暖,涨价风波一浪高过一浪,每逢土拍必诞生地王似乎已经成了一条铁律,楼市热度也达到了空前的阶段。直到G20峰会的举办又给杭州楼市加了一把火,国际杭成了全国瞩目的热土。但是,随即而来的一系列限购政策又将疯狂的楼市拉回了正轨,逐渐回归理性。

不管楼市如何跌宕起伏,总有大批购房者奋斗在买房之路上,有一掷千金的土豪改善族,也有还在观望犹豫的刚需族。但是无论你是什么群体,跟着热度买房总不会错。那么,2016年哪些楼盘搜索量最高?房天下购房者搜索行为大数据解密为你解答。

① 热搜楼盘排行榜 ——说点儿你不知道的,你身边的买房人都在关注哪些楼盘?

热搜楼盘

在住宅热搜楼盘排行榜中:地铁绿城杨柳郡位于江干区,绿城优质口碑,大体量住宅、商业于一体的年轻住区,紧邻七堡地铁站等优势成功占据热搜榜首,1-11月搜索量高达965619次,而且也引发了几次购房热潮;位列排行榜单第二位的是龙湖武林九里,1-11月搜索量647537次,项目的产品优势比较明显,主城区的花园洋房,而且邻近半山森林公园,舒适宜居;融创河滨之城位于西湖区,1-11月搜索量615161,位列热搜楼盘榜第三,西溪旁的宜居环境,加上毛坯或装修成品的多重选择,让她在西湖区脱颖而出。

② 热搜板块排行——因缺斯汀!2016杭州这些区域火了

热搜区域

据房天下大数据统计,热门搜索城区排行榜中,余杭区以30.6%的绝对优势占首位,余杭向来是杭州的刚需大本营,库存量也占据了杭州楼市的半壁江山,区域内有很多体量大的刚需盘,比如自带配套的广夏天都城开盘几年来一直有新房源推出;江干区位列排行榜的第二位,主要得益于钱江新城、火车东站等热门商圈,以及杭州加大城东新城建设力度的政策。区域内地铁绿城杨柳郡等楼盘也缔造了日光神盘的传奇;萧山区以16.14%屈居排行榜第三位,萧山区的热度和区域内受热捧的奥体板块有很大关系,以及即将举办的亚运会也为萧山区带来很大利好。还有地铁2号线的便利交通,以及湘湖美景的加持,上榜也是众望所归。

 ③ 热搜地铁线路排行——1号线仍是热搜明星5号线关注度跃升!

热搜地铁线路

10个最受关注的地铁站点↓

地铁站点

一条地铁线路的开通,往往会带动商圈的完善、区域的发展,一定程度上会引起沿线楼盘的热销。在越来越“堵”的杭州,地铁建设显得尤为重要,虽然目前杭州已通车地铁线路仅有3条,但是在建地铁的热度也是不可小觑的,带动了很多地铁盘的热销。

据房天下大数据统计,杭州热门搜索地铁线路排行榜中,排名前三的分别是:1号线、5号线(在建)、2号线。1号线因其从临平、下沙到萧山直通南北,站点数量也最多的优势一直备受关注,1号线的热门站点也是最多的;5号线目前正在建设中,预计2019年运营,线路从大城西到萧山,一期站点多达36个,收获了众多热衷地铁盘购房者的追捧。2号线目前虽然线路较短,但实现了和4号线的换乘,为萧山市民出行带来很大便利。

占据热门地铁站点第一位的余杭塘路站位于杭州城西,对于拥堵情况最严重的城西是很大的利好,周边也有很多楼盘受益,比如融创河滨之城;萧山的钱江世纪城站热度排名第二,周边有中安嘉润公馆、保亿中心等商业项目。临平站位于1号线的北段,解决了众多大城北刚需族的出行问题,周边单价10000+的理想银泰城、东海水景城等刚需盘都十分走俏。

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热搜楼盘专题

 

热搜理由:绿城打造的集住宅、商业于一体的年轻住区。紧邻七堡地铁站。

 

效果图

动态:    地铁绿城杨柳郡距离武林广场约7公里,紧邻七堡地铁站,规划80万方生活综合体,集居住、商业、休闲、教育等于一体,配合绿城全天候园区生活服务体系,打造杭州“年轻、活力、复合”的YOUNG CITY住区。

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项目简介:地铁绿城杨柳郡紧邻七堡地铁站,距离武林广场约7公里。 80万方生活综合体,集居住、商业、休闲、教育等于一体,配合绿城全天候园区生活服务体系,打造杭州“年轻、活力、复合”的YOUNG CITY住区。

 

交通图

 

热搜理由:邻近半山国家森林公园,花园洋房舒适宜居。

 

效果图

动态:    龙湖武林九里在售的是已于2016年11月20日加推的小区仅存的洋房7号楼,洋楼20号楼及22号楼。

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项目简介:龙湖武林九里,地处杭州武林门板块九公里区域,紧邻城市新中轴秋石快速路,位于德胜北高端居住区,是主城少有的花园洋房大盘。周边有中大银泰城、物美等大型购物商场,并享有得天独厚的自然资源:外有半山国家森林公园生态大境,内被十里桃花、水景公园2大公园簇拥,享墅区所享。在产品层面,武林九里的独栋洋房优势明显,胜过杭州洋房集约的4至5个单元拼排的建筑风格,以10倍于高层公寓的土地占有,更佳的亲地性,约87%得房率的内部空间,以89-132方面积段满足不同家庭结构的需求。作为中国龙湖 “生活家”概念社区,武林九里的园区营造上融入了动享、乐享、尊享、智享四大墅区生活体系,以12座花庭呈现不同风景,阳光大草坪、绿岛水岸区错落分布,儿童运动区、羽毛球场点缀其间,使每个年龄段业主皆能在花园中感知其美、拾获其乐。

 

交通图

 

热搜理由:西溪旁的豪华居住区,大户型装修成品性价比高。

 

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动态:    融创河滨之城西区雨澜轩现价格为36000-39000元/平方米,房源主要位于2#1单元和6#1、2单元,户型主要为89、118和139方,其中89、139方均价36000-37000元/平方米,118方为边套均价为37000-39000元/平方米。

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项目简介:融创河滨之城,坐落于西溪湿地北,余杭塘河与五常港河交汇的双河岸上。配套上,项目毗邻西溪银泰城,拥有余杭塘双水岸景观资源,以及滨河公园。融创河滨之城,总建筑面积约50万平米,规划为东区装修成品14栋小高层和西区毛坯17栋小高层。装修成品户型涵盖89-185㎡的空间布局,打造装修成品89方3房,139方4房、185方大4房户型。

 

交通图

 

热搜理由:市中心豪宅典范,配套一应俱全。

 

效果图

动态:  绿地华家池印目前在售2#,5#,在售房源不多,均价为55000-60000元/㎡,2#户型面积为89方,5#户型面积为186方,目前暂无优惠活动。项目7-9#预计2017年12月31日交付,其余楼栋均为2018年6月30日交付。

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项目简介:绿地华家池印是世界500强绿地集团在杭州打造的作品,项目雄踞华家池板块,位处艮山西路与秋涛北路交叉口,拥享武林商圈、钱江新城商圈与城东新城商圈,距西湖约3公里、武林广场约3公里、钱江新城约2公里、近距离火车东站、大运河。作为杭州文化豪宅,绿地华家池印尊踞有着“小西湖”美称的华家池畔。 “北有未名湖,南有华家池”。除了地段价值与人文价值,绿地华家池印还傲居约40万㎡都会综合体之上,汇享综合体资源,涵盖日常生活所需配套。

 

交通图

 

热搜理由:萧山刚需大盘,折后均价在15000元/平,园区内配套全面。

 

效果图

动态:绿都御景蓝湾临钱塘江自然水系,江南岸现房准现房,目前三期32、33、35、36号楼在售,户型建筑面积89方(边套三房、中间套四房)、130方沿河边套五房,折后均价在15000元/平米左右。

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项目简介:绿都御景蓝湾西临浦阳江、钱塘江,东临时代大道南接线,北依绿都大道,南临自然水系及虎爪山。项目占地约350余亩,总建筑面积为72万方左右,容积率2.2,可居住户数规划约4300户,居住人口可高达约1.3万人。绿都御景蓝湾整体规划呈东西两区分布。东区由14幢高层组成,以 90-120方户型为主,针对滨江及杭州南部首次置业的年轻人为主。东区配园区景观绿化、会所、游泳池、幼儿园、酒店式园区人行大堂。

 

交通图

 

热搜理由:未来科技城板块,小产权酒店式公寓适合年轻置业者。

 

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动态:欧美金融城(EFC)目前仅有写字楼在售,40年产权,均价16000元-16500元/平米,1000平米起售,项目公寓已无在售房源。

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项目简介:欧美金融城(EFC)坐落杭州未来科技城金融港,整体规划建筑面积近百万平方米,涵盖地铁上盖超甲写字楼、精品酒店公寓、现代高端环保城市住宅、国际五星级酒店和大型商业中心。

 

交通图

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以最终合同为准。
 

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