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上周共计129盘入市 城市间去化差异明显

来源:未知 时间:2016-12-21 12:31 点击:未知
 

推盘量:一线城市较平稳 二线城市增幅明显

据房天下数据中心统计显示,上周(12.12-12.18)重点监测的33城中,共计129个项目入市,其中一线城市共计推盘量为17个,与前一周相比仅减少1个项目。广州的推盘量最多,共计6盘入市,纯新盘仅1个;北京、上海均5盘入市,2个城市的纯新盘均仅1个;深圳上周破零有1个纯新盘入市。

二线城市共112个项目入市,推盘量环比上周上涨12.0%,老盘推新项目仍占较大比重,纯新盘为33个。郑州、武汉、南昌推盘量较多,其中,郑州共计13个项目入市,均为老盘加推项目;武汉共计10盘入市,纯新盘为3个;南昌共计10盘入市,纯新盘仅2个;热点二线城市南京推盘量自12月初骤减后,上周也仅3盘入市,均为老盘加推;二线城市东莞开盘发力,上周共计9盘入市,其中,纯新盘为6个;而太原、石家庄、长春、昆山4个城市均为零入市。

一、二线重点城市开盘概况

产品类型:老推新项目占比超7成 城市间去化差异明显

据房天下数据中心显示,上周(12.12-12.18)重点监测的33个城市中,共计129个项目入市,老推新项目仍占较大比重,纯新盘为36个。从产品类型来看,刚需+改善类项目占比79%,纯改善类项目占比9%,投资类项目占比12%。

从去化情况来看,城市间的去化分化比较明显,热点城市武汉去化依旧比较理想,10个项目推新, 7个项目去化率均超70%;青岛上周去化情况也较好,5个项目推新,4个项目去化超70%。而上海去化则显一般,6个项目推新,2个项目去化超80%,部分项目去化率低至20%。

产品类型分布

部分城市开盘概况

武汉——上周10个项目推新 7个项目去化超7成

据房天下数据监控中心显示,上周共10个项目开盘,其中7个老盘,3个纯新盘,有8个为住宅,商铺和公寓个1个,学府鑫苑住宅和公寓各开盘1次。区域上面,汉阳区3个盘、洪山区2个,硚口区、江岸区、东西湖区、江夏区、江汉区各1个。从去化情况来看,10个项目推新, 7个项目去化均超7成。

武汉上周开盘项目一览

南京——上周仅3盘入市 均为老盘加推

自12月初骤减后,南京上周也仅3盘入市,均为老盘加推,约274套房源。从物业类型来看,住宅、公寓、别墅产品各个1个。从板块上看,上周推出的楼盘分别位于板桥板块、河西和溧水板块。其中凤凰美地位于城南板桥板块,66套毛坯房源入市,主推建筑面积面积为90-100平户型,均价17000元/平。而位于河西板块的海峡城推出144套公寓房源,4.8米挑高,主推建筑面积为48-65平方米,均价23000元/平;而位于溧水的卧龙湖小镇上周共推出64套香樟园联排别墅,位于卧龙湖风景区,主推建筑面积为141、151平户型,均价14000元/平。

南京近期开盘数量概况

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以最终合同为准。

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