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楼市进入平稳期 11月新推盘403个环降10%

来源:未知 时间:2016-12-14 15:03 点击:未知
 

11月,武汉、深圳、杭州、南京等热点城市相继“加码”楼市调控政策,全国楼市的推盘节奏逐步放缓。据房天下数据中心显示,11月(11.1-11.30)重点监测的33个城市共计403个项目入市,环比10月下降10%,一、二线城市推盘量稳中有降。

推量数量:一、二线城市推盘量稳中有降

据房天下数据中心显示,11月重点监测的33城中,共计403个项目入市,其中一线城市共计推盘量为38个,纯新盘16个。推盘主力主要来源于上海、广州2个城市,11月份广州共计16个项目推新,纯新盘仅5个;上海共计15个项目推新,包括8个纯新盘;而北京仅5个项目项目推新,包括1个纯新盘;深圳仅2个纯新盘入市。

二线重点城市共计推盘量为365个,纯新盘仅77个。推盘量超过30的城市共计3个,其中,武汉推盘量最多为41个,南京共计36个项目推新,南昌则是30个项目推新;推盘量在20-30之间的城市共计3个,西安共计25个项目推新,郑州共计24个项目推新,佛山共计20个项目推新;推盘量在10-20之间共计8个;大部分城市的推盘量均低于10个,而石家庄、昆山全月仅1个项目入市。

11月一、二线部分城市开盘概况

产品定位:刚需项目占主流 老推新项目占近8成

据房天下数据中心显示,11月重点监测的33个城市中,共计403个项目入市,其中,老推新占比近8成,仍占较大比重。从产品类型来看, 纯刚需类项目占比2%,纯改善类项目占比6%,刚需+改善类项目占比88%,投资类项目占比4%。

推盘量占比概况

典型热点城市开盘概况

武汉——11月41盘入市 约70%项目的去化超9成

自10月以来,武汉楼市连续出台新政调控楼市,但推盘量总体比较平稳。据房天下数据监控中心统计显示,武汉11月共计41盘入市,包括10个纯新盘。从推盘类型看,主要以住宅为主,另外还有少量商铺、公寓、写字楼项目推出;从区域上来看,汉阳区、江岸区、江汉区、东西湖区、江夏区、东湖高新区、硚口区、经济开发区、黄陂区等均有分布;从去化上看,41个推新项目中,约70%项目的去化超9成。

武汉推盘量走势图

苏州——受新政发酵影响 11月苏州仅12个项目入市

据房天下数据监控中心统计显示,苏州11月仅12个项目入市,包括4个纯新盘。受新政不断发酵影响,11月初苏州楼市依然稍显冷清,连续2周均只有1个项目入市,从11月中旬开盘,苏州有回暖趋势,推盘量有所增加。从推盘类型看,主要以住宅为主,另外还有少量别墅产品推出;从去化上看,12个推新项目均在稳健的销售中。

苏州推盘量走势图

* 提示:页中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;所涉及装修状况、标准以最终合同为准。

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