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小长假遇冷 9月第三周楼市成交全线回落

来源:未知 时间:2016-09-21 10:57 点击:未知
 

[摘要] 9月第三周各线城市整体成交环比回落, 一线城市中上海成交环比下降幅度最大, 二线城市中合肥、海南成交环比下降近5成 。继苏州、厦门之后,杭州也加入了限购行列, 在新政实施前夕,杭州楼市掀起一轮成交高潮,上周(9.12-9.18)杭州成交6209套,环比上涨168.7%。

 

9月第三周各线城市整体成交环比回落, 一线城市中上海成交环比下降幅度最大, 二线城市中合肥、海南成交环比下降近5成 。继苏州、厦门之后,杭州也加入了限购行列, 在新政实施前夕,杭州楼市掀起一轮成交高潮,上周(9.12-9.18)杭州成交6209套,环比上涨168.7%。

成交量:一线城市商品住宅成交环比回落 热点二线城市成交激增

房天下数据监控中心统计,上周(9.12-9.18)重点监测的27个城市商品住宅共成交56165套。从一线城市来看,北京上周商品住宅成交899套,和上周基本持平。广州、深圳、上海商品住宅成交环比出现不同程度的下降,广州上周商品住宅成交2924套,环比下滑9.33%,深圳上周商品住宅成交506套,环比下滑13.36%,上海上周商品住宅成交1440套,环比下滑13.98%。

从监控的20个二线城市来看,上周(9.12-9.18)部分城市商品住宅成交环比保持增势。其中,杭州上周成交6209套,环比上涨168.7%;福州成交上周成交841套,环比上涨32.23%,南昌上周商品住宅成交1884套,环比上涨23.9%。

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成交面积:一、二线城市成交环比总体呈下滑趋势

从商品住宅成交面积来看,上周(9.12-9.18)一线城市中,上海上周商品住宅成交面积为189070平方米,环比下滑13.35%,深圳上周商品住宅成交面积为53579平方米,环比下滑9.63%,同比下滑46.35%。二线城市中,杭州上周商品住宅成交面积为713263.4平方米,环比上涨169.2%,昆明上周商品住宅成交面积为146528.85平方米,环比上涨38.98%,合肥上周商品住宅成交面积为112900平方米,环比下跌58.35%,西安上周商品住宅成交面积为205000平方米,环比下跌44.3%。

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热点城市商品住宅成交概况

杭州——一周签约6209套 环比上涨168.7%

据房天下数据监控中心统计,上周(9.12-9.18)杭州市新房共签约7235套,其中,新建商品住宅共签约6209套,环比上涨168.7%,签约总面积71.33万平方米,环比上涨69.2%;签约总金额138.62亿元,环比上涨159.1%,受杭州限购政策影响,9月18日单日成交3250套,创历史单日成交新高。

从单盘来看,上周签约套数最多的是位于余杭区的旭辉时代城,上周共签约155套,其中18日单日成交达138套,位居上周新房签约套数排行榜榜首。余杭区的恒厚阳光城紧随其后,以153套的成交量居次,萧山区的北辰奥园成交123套位列第三。

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广州——量跌价涨 番禺领涨房价破2.1万

自9月以来,广州一手住宅成交量已连续2周下跌,而成交均价基本保持在1.7万/平。据房天下数据中心统计显示,广州上周(9.12-9.18)一手住宅成交2406套,环比下跌17.72%,成交均价为17342元/平,成交面积为259776平方米,成交金额为450524万元。

从各区成交均价来看,花都、从化成交均价出现微跌。而广州南的番禺区和南沙区价格上涨最为明显,其中番禺区上周成交均价21436元/平,环比涨15.79%,主要是由于保利红馆、保利大都汇约3万/平的成交均价拉动区域成交均价上涨,两盘均靠近地铁3号线和7号线交汇的汉溪长隆站,对面即是长隆景区,地段好。而南沙成交均价为12904元/平,接近1.3万,主要是由于金洲板块碧桂园蜜柚和碧桂园•海湾1号拉动区域价格上涨。

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