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楼市限售扩至18城 本周成交稳中微降

来源:未知 时间:2017-04-27 09:24 点击:未知
 

  [摘要] 上周随着各地楼市调控继续深化,全国热点城市成交稳中微降。其中一线城市成交环比上涨,二线热点城市成交基本平稳。

  上周随着各地楼市调控继续深化,全国热点城市成交稳中微降。其中一线城市成交环比上涨,北京、深圳、广州上周成交套数和成交面积环比小幅上涨,深圳上周成交均价跌破5万元,上海新房上周成交套数和成交面积保持平稳,成交均价上涨。二线热点城市成交基本平稳,其中重庆、宁波、成都等城市上周成交环比上涨;杭州、武汉、青岛等城市上周成交量保持平稳;济南、东莞等城市上周成交环比下滑。

  上周市场成交稳中微降 各线城市分化明显

  据房天下数据监控中心统计,上周(4.17-4.23)重点监测的20个城市商品住宅共成交36249套,成交面积约为391.77万平方米。一线城市中,北京上周商品住宅成交959套,均价为46021元/平;广州上周商品住宅成交1707套,均价14832元/平;上海上周商品住宅成交1171套,均价为46551元/平;深圳上周商品住宅成交498套,成交均价为49911元/平。

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  监控的16个二线城市中,重庆、宁波、成都等城市上周(4.17-4.23)成交面积和成交套数环比前一周上涨,重庆上周商品住宅成交6840套,成交面积约为66.67万平方米;宁波上周商品住宅成交1745套,成交面积约为24.40万平方米;成都上周商品住宅成交1931套,成交面积约为19.46万平方米;济南、东莞上周成交下滑,上周济南商品住宅成交1520套,成交面积约为18.20万平方米,东莞商品住宅成交853套,成交面积约为9.23万平方米。

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  热点城市成交概况

  深圳——上周深圳新房成交量涨价跌 均价跌至49911元/平

  上周全市成交498套,成交面积45839.45平,成交均价49911元/平米。其中,龙岗成交279套,宝安成交173套,南山罗湖盐田共成交46套,福田零成交;在成交均价方面,除去全市成交4字头外,龙岗区成交跌至3字头,宝安和盐田成交均价则纷纷在4字头。两大刚需区域,宝安和龙岗,成交均价实现同步回落。

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  广州——上周一手住宅成交量1707套 增城楼价跌落

  据房天下数据监控中心统计显示,上周(4.17-4.23)广州一手住宅成交量1707套,环比涨11.93%,成交均价14832元/平,环比小跌3.89%,成交面积为183587平方米,成交金额为272304万元;广州上周中心区成交349套,环比跌14.25%,中心区各区成交量仅有白云区上涨,其它区域均下跌。

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  重庆——21盘借势春交会开盘推新 刺激量价小幅上行

  上周(4.17-4.23)重庆商品住宅成交6840套,成交面积为66.7万平方米,成交均价为8220元/平;上周住宅成交套数有小幅的上涨,其中江北区、南岸区成交套数环比涨幅较为明显,渝北区和巴南区为主城九区成交主力军。结合开盘情况来看,渝北区近4个月来推新和成交量均位列九区首位,购房者置业向北的热情不减。

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  苏州——银四铆劲中?上周9盘推新住宅签1305套环涨7%

  据房天下数据监控中心统计数据显示,上周苏州市区商品住宅共计成交1429套,环比增加95套,增幅为7.12%。成交面积18.4万平方米,环比减少0.2万平方米,降幅为1.15%。从苏州市各区来看,上周住宅成交环比各异,其中吴江区、吴中区、相城区以及姑苏区呈现上涨趋势。吴江区涨幅较高,为19.95%,或与吴江土拍稍有联系。相城区涨幅其次,其他两区涨幅均不明显。高新区及园区上周成交环比下降,稍显颓势。

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  武汉——上周楼市环比微涨 多盘平销市场回归冷静

  据房天下数据监控中心统计数据显示,上周(4.17-4.23)武汉市新建商品住宅成交4216套,环比微涨1.84%,与去年同期的7512套相比则同比下跌43.88%;从武汉市各区商品住宅成交套数来看,汉阳区新建商品房成交量1047套,洪山区、东西湖区和江夏区则以716套、630套和610套位列二、三、四名,各城区中仅汉南成交未过百、排名垫底;

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